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信托人士:嚴控增量仍是房地產信托監管方向 未接到業務清零通知

來源:網絡整理??? ???更新時間:2019-11-02 21:47

【信托人士:嚴控增量仍是房地產信托監管方向 未接到業務清零通知】針對市場傳出的“2萬億地產類通道業務清零”的說法,11月2日,某頭部信托公司業務負責人對中國證券報記者表示,他認為“2萬億地產類通道業務清零”一說不大可能,同時并未接收到相關通知。目前房地產信托業務監管方向仍是嚴控增量,符合監管要求的存量業務仍在正常進行。(中證網)

  針對市場傳出的“2萬億地產類通道業務清零”的說法,11月2日,某頭部信托公司業務負責人對中國證券報記者表示,他認為“2萬億地產類通道業務清零”一說不大可能,同時并未接收到相關通知。目前房地產信托業務監管方向仍是嚴控增量,符合監管要求的存量業務仍在正常進行。

  【相關報道】

  2萬億地產類通道業務清零?多位信托公司高管:未收到通知

  市場日前傳出消息稱,有關部門加大對信托公司地產業務和通道業務的監管力度,甚至有“2萬億地產類通道業務清零”的說法。

  信托百佬匯記者連線多位信托公司高管,均表示未收到“地產類通道業務清零”的說法。

  另有多位業內人士表示,拋開監管部門對“64號文”壓通道、控地產的貫徹執行,資管新規也明確要求,消除多層嵌套,抑制通道業務。壓降通道業務規模,也包括地產類通道業務規模是一個過程。信托機構堅決不做監管套利的工具,地產類通道業務將大幅收縮,但銀信合作作為一種業務發展模式,還將長期存在。

  自查+整改:壓通道、控地產

  多位信托公司內部人士向信托百佬匯記者坦承,下半年公司中后臺部門的重點任務是,按照銀監“64號文”的要求指示“自查與整改”。

  據記者了解,“64號文”為行業勾勒出整改三大要點:

  第一,堅持去通道目標不變,力度不減。

  嚴禁信托機構繼續開展違反資管新規要求,為各類委托方監管套利、隱匿風險提供便利的信托通道業務。加大存量信托通道業務壓縮力度,原則上到期必須清算,不得展期或續作。鼓勵轄內信托機構與信托通道業務委托方溝通協商,爭取提前結束清算。按照“一司一策”原則,結合信托部有關監管工作要求,督導轄內信托機構制定下半年信托通道業務壓降計劃,明確相應時間安排和壓降任務,按月監測信托通道業務壓降情況。對于上半年繼續違規開展信托通道業務的信托機構要進一步加大規模壓降和業務整改力度,視情況采取懲戒性措施。

  第二,加強房地產信托合規管理和風險控制。

  嚴格執行《中國銀保監會辦公廳關于進一步加強信托公司房地產信托業務監管的通知》(銀保監辦便函〔2019〕957號)等監管規定,督促轄內信托機構依法合規開展房地產信托業務,提高風險防控前瞻性和主動性,控制業務發展增速。按月監測房地產信托業務變化情況,及時釆取監管約談、現場檢査,暫停部分或全部業務、撤銷高管任職資格等多種措施,堅決遏制房地產信托過快增長、風險過度積累的勢頭。

  第三,推動優化信托機構業務結構。

  引導轄內信托機構根據金融服務供給側結構性改革的需要,大力發展具有直接融資特點的資金信托,服從國家宏觀調控要求,為實體經濟提供針對性強、附加值高的金融服務。防止信托資金流入限制性或禁止性領域,破除無效信托供給,支持轄內信托機構積極培育以受托管理為特點的服務信托,以及體現社會責任的公益信托,推動信托在財富管理、財富傳承、慈善救濟、社會穩定等方面發揮積極作用,更好地服務于人民群眾對美好生活的向往。督促轄內信托機構調整固有業務結構,確保固有資產保持充分流動性和安全性,不得以短期滾動負債的方式變相加杠桿經營,切實增強風險防御能力。

  清零地產類通道“夸張”

  中國信托業協會官方數據顯示,截至2019年2季度末,投向房地產的信托資金余額2.93萬億元,占比15.38%。

  業內人士分析,累計規模接近3萬億的地產信托業務,其中2萬億為通道業務,且以銀信通道業務為主。

  壓降信托公司地產業務及通道業務方向不可動搖,但清零地產類通道這種說法還是“夸張”。


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